Loft Clamart

Ancienne imprimerie totalement rénovée et transformée en loft de 247,23 m² (236,47 m² en Loi Carrez)
Ce très beau loft, se situe à Clamart dans un quartier pavillonnaire proche toutes commodités, à 10 mns du Tramway T6, à 50 m du bus et à 10 mns à pied de la gare de Clamart (prochaine station du Métro Grand Paris) - Montparnasse en 15mns.
237 m² habitables (Pièce de vie de 110 m2avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 suite parentale avec salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC) auxquels viennent s’ajouter un patio de 18,20 m², un double garage vertical de 19 m² au sol et un local poubelle.
Cette ancienne imprimerie a été totalement rénovée pour faire de ce lieu un endroit atypique avec une déco style industriel combinée à un style plus moderne composé de verrière et de miroirs.
L’entrée a été aménagée avec de de nombreux placards de rangement et des miroirs pour avoir encore plus de perspective et de luminosité.

Au rez de chaussée :
Très bel espace de vie avec un salon/salle à manger et une cuisine ouverte de 110 m² qui donne directement sur le patio et la verrière de 7 mètres de haut. Très appréciable pour les barbecues et apéros dès l’arrivée des beaux jours.

La toiture avec sa verrière velux et ses stores motorisés apporte une très une belle luminosité et la hauteur sous plafond apporte tout son charme à l’ensemble en sublimant la charpente.
En complément, une arrière-cuisine/buanderie de 5,6 m2 et un local technique de 2,3 m2
Se situe également au rez de chaussée une chambre d’amis de 13m² totalement indépendante avec salle d’eau de presque 4 m² - douche à l’italienne et WC attenants. Les alimentations électriques et hydrauliques sont présentes et donnent la possibilité de créer une kitchenette.
Tout le RDC a été conçu pour pouvoir vivre pleinement dans cet endroit chaleureux même en ayant une mobilité réduite (adapté PMR).
A l’étage :
Une belle salle d’eau dédiée aux enfants et 3 grandes chambres climatisées de 13m² carrez, 15m² carrez et 18m² avec des aménagements intégrés. Au bout du couloir, une passerelle de verre mène à la suite parentale de 22,40 m² qui a également un beau volume de rangement et qui est équipée d’une salle de bains (6,20 m2) avec WC et baignoire, en ilot, très tendance.
La toiture en verre offre la joie de pouvoir dormir à la belle étoile et profiter d’un beau ciel étoilé.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Equipements :
Tous les équipements sont du matériel haut de gamme. L’installation électrique est une installation domotique avec le système My Home de chez Legrand. L’eau chaude sanitaire et le chauffage sont produits par une Pompe à chaleur Viessmann. Plancher chauffant sur tout le Rez de chaussée et la suite parentale. Les chambres à l’étage sont équipées de radiateurs design Plats IRSAP.

Surface: 237
Etat:
Neuf
En bon état
A rafraîchir
En ruine
Région:
Paris
Bordeaux
Provence
Nouvelle Aquitaine
Occitanie
PACA
Rhônes-Alpe
Bourgogne
Grand Est
Hauts de France
Ile de France
Normandie
Bretagne
Pays de Loire
Centre
Extérieurs:
Rooftop
Terrasse
Jardin
Piscine